[Café avec l'architecture] - Discutons d'un sujet d'actualité autour d'un café
Quelles sont les principales erreurs à éviter lorsque l'on réalise la rénovation thermique d'un bâtiment existant ?
Face à l'éclatement des financements proposés par l'état, la complexité et l'illisibilité des offres, le marché de la rénovation thermique est devenu une jungle incommensurable et un business spéculatif pour quelques sociétés.
L'architecte vous accompagne dans la conception d'espaces confortables, le choix des travaux pérennes et pertinents, enfin dans le choix d'entreprises sérieuses et qualifiées.
En évitant les 5 erreurs de la rénovation thermique d'un bâtiment, vous allez :
Favoriser le confort et le bien-être des usagers dans le bâtiment
Pérenniser les travaux mis en œuvre et leur trouver du sens en réduisant la consommation énergétiques de la construction
Répondre aux enjeux environnementaux du bâtiment (changement climatique, risques sur la santé humaine et la disparition de l'être humain, disparition biodiversité, épuisement des ressources naturelles, etc...)
Erreur N°1 : se contenter du DPE et ne pas réaliser de diagnostic personnalisé avant les travaux
Avant de mettre en place une rénovation énergétique, il est indispensable de faire un diagnostic et d'analyser son bien immobilier en prenant en compte plusieurs critères :
Connaitre l'histoire du bâtiment, son mode de construction
Le situer dans son contexte (environnement naturel et bâti, ...)
Comprendre le fonctionnement du bâti
Évaluer sa vétusté et repérer les désordres : réaliser les réparations le cas échéant, pour mettre en place une rénovation énergétique sur un bâtiment sain
État des lieux des faiblesses, des contraintes et des points forts du bâti
Révéler et évaluer les enjeux énergétiques, pour prioriser les travaux à mettre en place
Erreur N°2 : ne pas optimiser la conception, l'aménagement et l'usage des espaces
Bâtiment adapté aux usages actuels (surface, agencement, ...), aux besoins à venir (PMR, ...)
Orientation des pièces principales en fonction de la course du soleil pour favoriser l'apport de lumière naturelle et l’absorption de la chaleur en hiver
Création d'espaces tampons (capteurs de chaleur en hiver ou isolants)
Tri des espaces chauffées (usage saisonnier, évolutif, zonages, ...)
Mutualisation des espaces (chaufferie, buanderie, studio d'amis, garages, ...)
Erreur N°3 : ne pas tenir compte des propriétés intrinsèques des matériaux (existants et à poser)
Pour éviter de créer des désordres, il est nécessaire de tenir compte des caractéristiques de chaque matériaux :
L'inertie
La diffusivité
L'effusivité
Remontées capillaires par le sol
Gestion de la vapeur d'eau dans les parois
Temps de déphasage
Perspirance
Putrescible, ou non putrescible
Erreur N°4 : négliger la technique dans la mise en œuvre des travaux
Quelques points techniques à vérifier:
Traitement des ponts thermiques
Dépose complète des menuiseries existantes, avant la pose des nouvelles menuiseries
Réaliser les travaux dans le bon ordre et gérer la co-activités des intervenants pour garantir l’étanchéité à l'air finale des parois
Prévoir un renouvellement de l'air intérieur
Privilégier une rénovation thermique globale pour éviter des perdre des gisements possibles d'économie d'énergie
Erreur N°5 : ne pas entretenir le bâtiment et ses équipements une fois les travaux terminés
Le bâtiment est vivant et après les travaux terminés, il continue d'évoluer. Pour le maintenir en bonne santé et en bon état de fonctionnement, il est important d’en prendre soin :
Étanchéité de la toiture et réfection des enduits
Entretien et débouchage des caniveaux d'eau pluviales
changement des protections joints de dilatation, traitement des fenêtres, changement des vitrages
Ajustement des installations, changement des filtres, nettoyages des grilles de ventilation, changement du joint du poêle à bois, ....
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